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关于二手房买卖违约问题!卖家积极配合了房屋贷款解押!但因为银行解押办理时间太长才导致的延期!卖家是否违约?还是不可抗力?

4.8w浏览 #债权债务 匿名 2020-06-30 江苏徐州
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律师解答 共2条
  • 张继伟律师
    张继伟律师
    如果合同对于解押期限或者是过户期限有明确约定,超期限的肯定违约,不可抗力指的是不能预见不能避免不能克服的客观情况,不是不可抗力。
    全文
    1 2020-06-30
  • 王淳律师
    王淳律师
    评分 5.0 服务4272万人
    你好,这种情况不应当构成卖家违约。
    全文
    5 2020-06-30
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处理方式
协商解决:主动与收取押金的一方进行沟通,以理性、友好的态度说明情况,要求对方在合理时间内退还押金。可以提出一个你认为合理的时间期限,询问对方的意见,争取双方达成一致。例如在租房场景中,租客可以与房东协商,在退房并完成房屋交接后的 7 天内退还押金。
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