第1个作用,匹配房源。
中介可以帮助买房的朋友匹配合适的房源,节约更多的看房时间,提高买房的效率。
购房的朋友可以把自己手里的资金,以及月供能力,户型的大小,地段的要求,采光的要求告诉中介,让中介去找一些适合自己的房源看房。
同时,可以让中介为自己介绍对应房子的相关信息,让自己更充分的了解。
第2个作用,规避房屋风险。
二手房的交易和新房交易不一样,购房者面对的是单个的个体业主,并非开发商。
二手房屋存在更多的风险,比如产权纠纷,查封,抵押,债务,凶宅等等。
配图
通过中介代看买房的话,就可以有效的规避这样一些风险,让购房者远离这样一些风险。
毕竟,这些风险存在会导致房屋最终不能交易,中介也没有办法获得业绩,基于这个原因,中介也会选择那些处于安全状态的房屋介绍给购买者。
第3个作用,帮忙砍价。
二手房业主一般的挂牌价,都是要高于自己内心能够接受的成交价的。
通过中介买房,可以让中介帮助自己向业主砍价,甚至可以通过中介了解房屋的底价和业主的心态。
可以帮助我们节约一定的购房成本,远离买到高价房。
第4个作用,提高交易效率,规避交易风险。
二手房的交易也特别的复杂,从定金的缴纳,税费的缴纳,房贷的申请,以及首付款的缴纳。
都是需要我们购房人去注意的,而且这些过程还存在一些相应的风险,稍不注意都可能带来合同纠纷和经济损失。