我准备在滁州全椒购买一套二手房，房子我反复看了，所有的情况我现在都比较了解，我现在对滁州的房屋买卖方式合同以及政策不是很了解，请问滁州全椒房屋买卖相关政策情况是什么？

[律师回复]
1、契税：成交价或者指导价的百分之三。个人购买普通住房（注意区分普通住房和非普通住房）减半征收，现行规定90平米以下的房屋的暂时征收百分之一。买方缴纳。印花税：成加价或指导价的千分之一。现行规定暂时减免不予征收。买卖双方各支付一半。
2、个人所得税：差额的百分之二十。个人出售住房可以选择以成交价或指导价的百分之一执行。卖方缴纳。营业税：成交价或指导价的百分之五。现行规定暂时按照差额征收。个人出售自住满两年住房的免征营业税。
3、副食品调控基金、教育附加费、地方教育附加费、城市建设维护费。这四类费用依附于营业税产生，不会很多，为了方便计算可以直接算成是成交价或者指导价的千分之五。土地增值税：成交价或者指导价的百分之一点二。现行规定免征。