在，银行贷款74万，30年期限，银行人员说要还款，就过3年，前面3年还款是要利息的，

怎么申请银行贷款30万有以下要求，所需资料:
1.借款人的有效身份证、户口簿
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)
5.房产的产权证
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)注意的是:
1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的12
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源
3.担保人
4.借款人年龄限制:男的年龄贷款期限不超过65岁,女的年龄贷款期限不超过60岁
5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。一般贷款下来要1个月左右流程:
1.向银行提出贷款申请,
2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额
3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等
4.办理房地产抵押登记事宜
5.银行放款未婚的话拿户口本就行了没工作的话有担保也行