楼下商铺很吵，每天一元一元，统统一元，拿着大喇叭在叫，我考虑把房子卖掉，去郊区养老，但是房贷还有10万没有还清，很是苦恼，问二手房贷款未还清买卖可以做吗

[律师回复] 你说的是你有40万的债权，诉讼的费用吗？很低的。请联系我

[律师回复] 你好，你咨询的是什么法律问题

[律师回复] 您好，关于40万元债务追讨的费用问题，需要结合具体情况来分析。一般来说，律师代理这类案件主要有以下几种收费方式：1.按标的额比例收费：通常在3%-5%之间，40万元的案件律师费大约在1.2万-2万元左右。这是比较常见的收费方式。2.风险代理：前期收取较低基础费用（比如5000-1万元），后期按实际追回金额的10%-30%收取。这种方式适合执行难度较大的案件。3.计时收费：资深律师每小时500-1500元不等，具体要看案件复杂程度。此外还需要考虑诉讼费（约7300元）、保全费、差旅费等必要支出。建议您先准备好借条、转账记录等证据材料，我们可以根据案件具体情况为您制定更精准的收费方案。如果对方有还款能力，也可以先尝试通过律师函等方式协商解决，这样成本会更低一些。需要的话，您可以把借款合同、转账记录等材料发来看看，我可以给您更具体的费用评估。