现在国内二手房交易市场很火爆，最重要的原因之一是它的价格相对比较便宜，我家最近也买了一套二手房，各方面都觉得挺满意的，比较好奇的是，如果禁止买卖二手房，在哪些情形下是允许的呢？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。