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在镇海买了一套二手房,所有买卖流程已经走完,准备下个月上旬搬进去,但是还没有办理水电,镇海二手房买卖完成后办理水电需要什么证件?现在还有时间准备一下,麻烦解答一下,谢谢了!

帮助5人 4.7w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-07-05 湖南长沙
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律师解答 共1条
  • 房产纠纷维权法务
    房产纠纷维权法务
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    如您是广东省内抄表到户的用户,居民办理过户业务需提供以下资料:
    1.新、原户的身份证明资料;
    2.用电地址产权权属证明资料;
    3.办理银行划扣电费还需提供新账号的开户人身份证明材料、银行存折或银行卡、开户证明(开户许可证)。
    4.如他人代办:还需提供经办人身份证明资料及授权委托书。
    如出现以下特殊情况,需提供资料如下:
    ①旧户主无法提供资料:缴清电费按新装提供资料办理,并提供“客户声明”,声明内容:新户主无法取得旧户主身份证明资料的原因,承诺提供所有的过户资料合法。
    ②旧户主已去世:补充提供死亡证明
    ③新的房产证未领取:需要提供完税证明,如税务部门开具的契税发票。
    ④小区批e799bee5baa6e997aee7ad94e59b9ee7ad9431333431343662量办理过户:经办人身份证明,具有业主本人签名的授权委托书。
    注:上述所需资料需提供原件、以及经客户核实与原件相符并签名的复印件1份。
    由于不同地市,资料存在差异,具体资料详情可以致电供电客服热线95598咨询。
    准备好以上资料,通过手机关注并绑定“南方电网95598”公众平台,使用“我的用电gt;gt;业务办理gt;业务变更gt;更名过户”功能,或登录中国南方电网统一服务平台,使用“我的业务gt;业务办理gt;过户”一键提交业务申请。(注:
    1、如物业权属未过户,建议物业权属过户后再办理电表过户。
    2、如旧户有欠费,需结清电费后才能办理过户手续。)
    全文
    13 2020-07-05
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镇海二手房买卖完成后办理水电需要哪些证件?
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[律师回复] 新房刚装修好被水泡了,通常可以得到以下几方面赔偿:

直接损失赔偿

- 装修修复费用:包括被水浸泡损坏的墙面、地面、天花板等的修复费用,如重新粉刷墙面、更换被泡坏的木地板、修补天花板渗漏处等。

- 家具家电损失:对被水泡坏无法修复或性能受损的家具、家电,按购买价格折旧后的价值或市场重置价格赔偿,如泡水后无法使用的沙发、电视、冰箱等。

- 物品损失:如被水浸泡损坏的衣物、书籍、装饰品等各类物品,按实际价值赔偿。

间接损失赔偿

- 临时安置费用:因房屋泡水无法居住,在外租房或住酒店产生的费用,按实际发生金额赔偿,需提供租赁合同、支付凭证等。

- 误工费用:若因处理房屋泡水事宜,如与责任方协商、监督维修等,导致业主无法正常工作,可主张误工损失,按实际误工天数和日收入计算。

- 房屋贬值损失:泡水可能使房屋价值降低,经专业评估确定贬值金额后,可向责任方索赔。

其他可能的赔偿

- 精神损害赔偿:在房屋泡水给业主带来严重精神困扰,如长期焦虑、失眠等情况下,可适当主张精神损害赔偿,但需有相关证据,如医院诊断证明等,具体金额由法院判定。

- 鉴定评估费用:为确定泡水原因、损失程度等进行鉴定评估所产生的费用,如请专业机构对房屋结构安全、装修损失进行评估的费用,可要求责任方承担。
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买卖上海二手房需要多长时间完成过户?
1、全款买房。20个工作日后,领取新的房产证。2、贷款买房。7个工作日贷款审核结束后,双方约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心20个工作日后,领取新的房产证。
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