前些时候，我通过中介公司，签订了一套房产的购买合同。该房屋从价格以及地理位置，我都很满意。并在中介公司与卖家签订了房屋买卖协议，但后来卖方由于特殊原因不愿在卖了，于是我与其达成了谅解，并签订了房屋买卖双方解除协议，请问我是否还需支付中介费用。

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。