19年中旬的时候，我和房东通过中介签订买卖合同，并且已经支付了首付款，还根据房东的要求延长了过户日期，但是在教育过程中发现房东承诺的房屋买卖办唯一不成立，导致需要补缴合同以外过高的税款，我并不想缴纳想要终止交易，但是中介不退换首付款及定金等费用，我是否可以起诉他们违法？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。