我的一个朋友最近卷入了一场房屋买卖的合同纠纷中，我们平时对这方面的条例条规都不了解，听说我们属于房屋买卖合同纠纷不当得利的情况，可以提出诉讼。想求助一下大家，房屋买卖合同纠纷不当得利返还法律上是怎么规定的呢？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。