上个月我通过中介和卖方签订了购买房屋的合同，前几天，卖方突然跟我说房子因为持有权问题不能卖给我了。在经过我和中介几次对卖方持有权的协调，任然不能解决问题，只好和卖方以及房屋买卖中介协议，并要中介退回中介费，中介不答应，想问下这种情况合理吗？能要回中介费吗？

[问题分析]： 您好，您所提出的是商品房及车位在交易过程中产生的当事人明确表述想要退还订金、首付或退房的问题。在商品房退订（定）退房纠纷中常见的，关于已交首付是否可以退房问题，购房者单方面原因要退房的话，要先看是否符合退房条件，如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议进行退房。如果合同没有约定的，单方面要解除合同的可能将面临违约责任，甚至要承担相应的赔偿。