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我今年预计准备在购买一套二手房作为投资，现在房屋的产权证书还没有下来，而且房主还没有把房子的贷款还清，和房主协商，准备走付首付，然后他把剩余款项结清，请问期房的房屋买卖合同有预售么？

帮助10人 4.2w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-07-07 河南郑州
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律师解答 共2条
  • 楼市纠纷调解师
    楼市纠纷调解师
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    1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等;
    2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;
    3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;
    4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等;
    5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等;
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    7 2020-07-07
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    我买这种房有风险吗？
    我签合同要注意啥？
    我能进行预售登记吗？
  • 郑州维权顾问
    郑州维权顾问
    评分5.0 “态度非常好”
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    简单地说，政府按不同的房屋状况出台了三种合同示范模板——预售合同、出售合同、买卖合同。前两个对应的是购房人从开发商手里买一手房所需签订的合同。第三种是购房人从已经取得了房产证的个人(这人的房屋取得也是从开发商手里买的一手房)买二手房签署的合同。
    全文
    11 2020-07-07
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预计今年要购买房屋，期房的房屋买卖合同有预售么？
[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。
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