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表姐在郊区有一套房子,现在在中介网上已经找到了买家,对方准备付首付,现在我表姐不知道怎么卖房,我帮忙给问一下房屋买卖先过户还是先付首付,购房流程是什么?

帮助10人 3.8w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-07-08 云南昆明
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律师解答 共2条
  • 智选法律助手
    智选法律助手
    97人赞同了该解答
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    二手房交易一般是先交首付再过户,买家可以把房款分为首付和尾款两部分,不同时间打给卖家,一般情况下,保险的方式就是买家先付首付,首付一般都占了大部分金额,卖家再进行过户办好之后,买家再支付尾款。首付不是给房主的,是给银行的。目前大部分城市均有资金监管,一定要经过资金监管中心办理。
    交首付后,买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
    全文
    7 2020-07-08
  • 昆明维权顾问
    昆明维权顾问
    评分5.0 “解答有耐心”
    咨询我
    二手房过户,是买卖双方当事人先协议过户住房方式,达成协议,签署买卖住房合同,支付首付款。买家当事人凭合同,首付款票据,到银行申请办理贷款按揭手续,银行审核通过,会通知当事人。
    然后双方当事人一起到住房所属房管部门交纳过户税费,办理该住房过户手续。
    有了买家名义房产证,买家可以办理贷款放款手续。卖家就可以收到全额购房款。
    全文
    7 2020-07-08
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房屋买卖先过户还是先付首付,购房流程是什么?
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