本人宜兴张堵人，从小到大在这边生活，对这边的一切都非常的了解，所以想在现在有经济能力的时候在这边买一套商品房定居度过余生。现在想知道宜兴张堵房屋买卖的具体流程

[律师回复]
1、定房：与售楼处签订《认购协议》并付定金，协议上会写明你百购买的房屋的房号、价格、优惠条件和约定签合同的日期，当然，还有你的度个人信息；
2、签合同：按照《认购协议》中约定的日期去到售楼处签订《商品房买卖合同》并缴纳首付款，你需要准备的材料有：身份证、户口本、结婚证（单身的无需提供），另外根据当问地的限购政策补充提供的材料（如社保明细、无房证明、税单等）；
3：办理按揭：同样上述材料，与银行客户经理签订贷款合同，提供银行需要的材料，银行受理审核，最后放款，一般从答签好贷款合同到放款到开发商账户，时间大约在15-20天；
4、交房：开发商会代收维版修基金和个税以及代办产证费用（也可以自己办理产证，但是手续比较繁琐，不建议自己跑，如果一次性付款的，可以自己办理产证，要求开发商提供相应材料），费用及资料齐全后开发商开始统一办理产证手续，业主验房-缴纳物业费-拿钥权匙；
5、一般3-6个月后拿到产证