赵叔临近退休，打算会去老家安度晚年，但他名下有一套二手房，所以他想把这套房子卖掉，在联系了租客后得知租客并不想买，于是乎赵叔表打算另寻他处去卖掉这套房，所以想咨询一下二手房屋买卖时正在出租可以继续买卖吗？

已出租的房屋能买卖吗？
对于已经出租的房屋能买卖吗，答案是肯定的。因为房屋出租的法律关系中，承租人享有的是房屋的使用权，而房屋的所有权依然属于出租人；此外对房屋上设立租赁合同是一个负担行为，而房屋买卖是处分行为，两者同时进行并不冲突。
不过要注意买卖出租房屋的两个问题，一是买卖不破租赁，即在租期到期之前，房屋购买者不能要求承租人腾房。二是承租人的优先购买权，买出租的房屋之前要有承租的人的放弃优先购买权最好。