律图审稿专业委员会3轮严审
大姑家的哥哥现在准备把家里之前的老房子卖掉，因为最近大姑需要拿钱出去看病，哥哥现在这个是属于二手房买卖含土地证，但是他并不想把土地证卖了，想知道买卖二手房包括土地证吗。
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二手房买卖含土地证，买卖二手房时包括土地证吗。
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二手房买卖需要土地证吗
购买二手房时，土地证是必备文件。无土地证的房屋无法进行合法交易。根据法律法规，获取土地使用权需向县级以上土地管理部门申请，并经过审核批准后获得土地使用权证书。房产转让或变更时，需提交变更登记申请和房屋所有权证书，办理土地使用权变更登记手续。经核实后，同级人民政府会更换或修改土地使用权证书。
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房产纠纷二手房买卖要土地证吗
二手房买卖是需要土地使用证的。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。
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集体土地证的房子能过户，但前提是，买方必须是本村村民，否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更，房产部门是不会给变更房产证的。土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。
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二手房买卖需要土地证吗
二手房交易是否需要土地证在购买二手房的过程中，请务必确保该物业拥有土地使用许可证，因为未持有权属证明文件的住宅是无法进行合法交易的。按照国家法律法规的相关规定，任何单位或个人通过出让或者划拨等方式获得土地使用权，都必须向所在地县级以上地方人民政府土地管理部门提出书面申请，经过该部门核实无误之后，由同级人民政府颁发土地使用权证书予以确认。
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视情况而定。二手房，只有土地证，没有房产证，必须到住房和城乡建设局查询一下，如果能办理登记手续，可以买卖。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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二手房买卖土地证
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买卖二手房还要土地转让证吗
不需要土地转让证。现在已经将房屋所有权证与土地使用证合两证为一证，变为不动产登记证，进一步简化了登记流程，提高了登记效率。所以，现在买二手房没有土地证。由县级以上人民政府的一个部门统一负责房地产和土地管理工作，并且将两证分别载入房地产权证书。
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二手房买卖含土地证
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买卖二手房是否还要土地转让证
需要的，尽量在3个月内完成过户手续。因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。
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二手房买卖无土地证
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