2月份签订一份合同，约定6月交易，之间两个月房价上涨，评估价格已经高于实际成交价格，想知道购房合同低评估价，实际成交价格低，应该是由谁来承担责任

[律师回复] 评估价格远远低于实际价格
很多时候，被拆迁人在拿到拆迁评估报告时经常有这样的错觉，总觉得评估报告上体现出来的价值和自己心里的预期有比较大的差距。其实，在征地拆迁中，评估公司有意压低评估价格的事情并不少见。地方上的评估公司，受到地方政府的干预，评估程序不合法，评估结构也难让人满意。
如何避开：
《国有土地上房屋征收评估办法》第二十二条规定：“被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。”
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定处理。”《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定“被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
所以当我们面临征地拆迁时，一定要合理评估自己房屋的价值，做到心里有数。建议多查些资料，向房产机构做一下评估。不被征收方的套路陷阱所欺骗。如果评估不合理，一定要积极行使自己的权利，在规定的时间内申请专家委员会鉴定、申请行政复议或者提起行政诉讼。

[律师回复] 评估价格远远低于实际价格
很多时候，被拆迁人在拿到拆迁评估报告时经常有这样的错觉，总觉得评估报告上体现出来的价值和自己心里的预期有比较大的差距。其实，在征地拆迁中，评估公司有意压低评估价格的事情并不少见。地方上的评估公司，受到地方政府的干预，评估程序不合法，评估结构也难让人满意。
如何避开：
《国有土地上房屋征收评估办法》第二十二条规定：“被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。”
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定处理。”《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定“被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
所以当我们面临征地拆迁时，一定要合理评估自己房屋的价值，做到心里有数。建议多查些资料，向房产机构做一下评估。不被征收方的套路陷阱所欺骗。如果评估不合理，一定要积极行使自己的权利，在规定的时间内申请专家委员会鉴定、申请行政复议或者提起行政诉讼。

[律师回复] 评估价格远远低于实际价格
很多时候，被拆迁人在拿到拆迁评估报告时经常有这样的错觉，总觉得评估报告上体现出来的价值和自己心里的预期有比较大的差距。其实，在征地拆迁中，评估公司有意压低评估价格的事情并不少见。地方上的评估公司，受到地方政府的干预，评估程序不合法，评估结构也难让人满意。
如何避开：
《国有土地上房屋征收评估办法》第二十二条规定：“被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。”
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定处理。”《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定“被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
所以当我们面临征地拆迁时，一定要合理评估自己房屋的价值，做到心里有数。建议多查些资料，向房产机构做一下评估。不被征收方的套路陷阱所欺骗。如果评估不合理，一定要积极行使自己的权利，在规定的时间内申请专家委员会鉴定、申请行政复议或者提起行政诉讼。

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很多时候，被拆迁人在拿到拆迁评估报告时经常有这样的错觉，总觉得评估报告上体现出来的价值和自己心里的预期有比较大的差距。其实，在征地拆迁中，评估公司有意压低评估价格的事情并不少见。地方上的评估公司，受到地方政府的干预，评估程序不合法，评估结构也难让人满意。
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《国有土地上房屋征收评估办法》第二十二条规定：“被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。”
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定处理。”《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定“被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
所以当我们面临征地拆迁时，一定要合理评估自己房屋的价值，做到心里有数。建议多查些资料，向房产机构做一下评估。不被征收方的套路陷阱所欺骗。如果评估不合理，一定要积极行使自己的权利，在规定的时间内申请专家委员会鉴定、申请行政复议或者提起行政诉讼。

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很多时候，被拆迁人在拿到拆迁评估报告时经常有这样的错觉，总觉得评估报告上体现出来的价值和自己心里的预期有比较大的差距。其实，在征地拆迁中，评估公司有意压低评估价格的事情并不少见。地方上的评估公司，受到地方政府的干预，评估程序不合法，评估结构也难让人满意。
如何避开：
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定处理。”《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定“被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
所以当我们面临征地拆迁时，一定要合理评估自己房屋的价值，做到心里有数。建议多查些资料，向房产机构做一下评估。不被征收方的套路陷阱所欺骗。如果评估不合理，一定要积极行使自己的权利，在规定的时间内申请专家委员会鉴定、申请行政复议或者提起行政诉讼。