我和我老公在零七年的时候就来到郑州工作了，虽然一开始人生地不熟的，但是现在我们在这里有了很多好朋友，我们今年打算在郑州买房了，因为资金不够，我们打算买一套二手房，买之前我们想问下郑州二手房的买卖流程如何？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。