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我想在家附近给父母买一套100平米左右的二手房,通过某中介公司找到了一套合适的房子,在买卖过程中和卖家都是通过中介交易的,想请问一下,二手房买卖中介干啥?

帮助10人 3w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-07-12 河北邢台
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律师解答 共2条
  • 平台精选法务
    平台精选法务
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    第一点也是最基本的:提供咨询服务。咨询分为口头咨询和书面咨询两种,口头咨询根据服务所需时长和难度由双方协商费用,但是对于一般常见的房产咨询,你遇到的中介是不会收费的。而第二种书面咨询就要根据具体的咨询内容来判断。
    第二点:如果买卖双方交易二手房过程都交付二手房中介去办理的话,那么你们的中介一定要提供这些服务。
    主要包括
    1、基本调查:主要包括了提供房屋的基本情况调查,如使用年限,面积,位置等,还有产权情况,还有交易双方的身份信息等。
    2、陪同看房:做好买卖双方的线下沟通,陪同他们去看房等
    3、签约指导:根据实际情况去指导买房双方的合同签订。
    4、代办手续:阶段性贷款担保,办理房地产抵押贷款登记手续等
    5、办理过户:协助双方办理缴费,过户及不动产登记等事宜。
    6、办理入住:包括水电煤气、天然气、电话等过户和结算。
    第三点不通过中介交易,但是通过中介办理过户的情况
    有一部分二手房交易是买卖双方自行达成的交易,如果双方对于过户手续不了解,可以通过中介单独办理过户手续,一般中介会提供服务并收取一定的服务费用。
    最后,根据法律的相关规定,中介应当承担法律责任,其中最重要的事提供与订立合同有关的真实情况的责任,其中的真实情况主要包括了房屋的权属问题,房屋的抵押登记,典当和查封等权利限制信息,预告登记,异议登记等信息,房屋买房双方姓名,身份证等基本信息。
    当然很多中介服务的规范都不够完善,在找寻中介进行房产交易的业主们,眼睛一定要尖,最好找信誉高,服务号可靠的中介,不然后续会有很多的麻烦
    全文
    11 2020-07-12
  • 邢台法务团
    邢台法务团
    评分5.0 “服务优质”
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    1、基本调查:主要包括调查房屋的基本情况(使用年限、面积、位置、房地产抵押贷款及登记手续。
    2、办理过户:协助买卖双方办理缴税、过户及不动产登记等事情。
    3、办理入住手续:包括水、电、煤、天燃气、电话、有线电话等的过户和结算手续。
    不通过中介交易,但通过中介办理过户
    有一部分二手房交易是买卖双方自行达成的交易,但是如果双方对于过户手续并不了解,便可以通过中介单独办理过户手续。中介一般情况下会提供服务并收取一定的服务费用。
    全文
    14 2020-07-12
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通过中介进行二手房买卖,请问二手房买卖中介干啥?
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