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和开发商签了购房合同,已经交了全款,开放商说小区配置还未完成,交房时间要推迟,这个购房合同是财产权属证明吗?我是不是拿着这个购房合同,就不用担心,等着办理房产证就好?

帮助10人 4.6w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-07-13 吉林通化
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律师解答 共2条
  • 卓越法律智囊团
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    您购买的应该是预售房,该购房合同不是财产权属证明。在与开发企业签订商品房预售合同后,开发企业应当自签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案手续。《物权法》规定,不动产物权必须要登记才有效。没有登记,代表买卖行为没有完成,买房者便不是房屋实际的所有权人。备案完成后,买房者还要办理预告登记证,预告登记证在房屋产权证没办下来之前,可以对房屋起到保护作用。如果您已经完成登记手续,就不用担心了。
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    8 2020-07-13
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    通化诉讼咨询
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    购房合同不是财产权属证明,只是您和开发商就房屋买卖达成合意的证明。只有房屋产权证,才是财产的权属证明。未办理房产证,是有安全隐患的,例如开放商将房子再次销售,抵押等情况。
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    8 2020-07-13
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签了购房合同,并交了全款,这个购房合同是财产权属证明吗
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