我在上海打拼多年了，现在有点积蓄了，上海的房子太贵，但是上海周边的房子还是可以考虑的，所以最近我也去看了下，但是我发现购房合同有些不合理，所以想问下房屋买卖合同霸王条款有哪些呢？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。