我有一个亲戚在潜江工作呢，他在那边已经打拼了好几年了，终于通过自己的努力打拼出来了一些成绩，房子就有两套，现在准备卖掉其中一套，但是潜江二手房买卖有哪些流程？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。