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大姨在昆明工作，已经很久没在老家生活了，想在昆明有个家，但是积蓄不够，只能买下昆明的一套二手房子，不清楚现在的房屋税率，请问昆明二手房买卖交税是怎么样的呢？

帮助5人 3.1w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-07-14 江苏连云港
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    二手房费收如下：
    1、测绘费1.36元/平方，买方。
    2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。　
    3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
    4、所得税按全额的专1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。
    5、交易费6/平方,双方属。
    6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。　
    7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.
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    13 2020-07-14
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    1.契税(买方支付) 根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房...
    2.营业税(买方支付) 此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营...
    3.个税(买方支付) 核定征收方式:应纳个人所得税=计税价格×1%(或
    1.5%、3%),...
    4.印花税(买卖双方各0.05%) 印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,...
    5.土地增值税: 个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征
    全文
    6 2020-07-14
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大姨在昆明买套二手房子，请问昆明二手房买卖交税是怎么样呢？
[问题分析]： 您好，您所提出的是关于房屋备案登记、租户备案、房屋更名换本等流程材料和产生的纠纷。在商品房行政管理纠纷中常见的，关于婚前买房婚后加配偶名的费用问题，婚前买房婚后加配偶名的费用包括80元人工成本，5元贴纸成本，25元制图成本；房产证不满2年需缴纳5%的增值税；原房产证所有人必须缴纳房产价值50%部分1%的个人所得税；万分之五的印花税；增值税、所得税、契税等征收基数按交易部分评估价征收。
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一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，并且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米含90平方米以下的，契税按照1执行；
2、户型面积在90平方米到144平方米含144平方米的，税率减半征收，即实际税率为1.5；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3征收。
二、二套房交纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产按照3的税率征收。
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