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签了认筹认购合同交了钱,可以退吗

3.9w浏览 #合同事务 匿名 2020-07-15 湖北黄冈
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律师解答 共8条
  • 何龙律师
    何龙律师
    您好!买的是商品房还是二手房呢?是已经缴纳全款还是缴纳了部分款项如定金之类的?定金一般情况下是不退的,但是订金是退的。如果您是找到了全款,而反悔停止交易的话,就属于买方单方面违约,需要承担法律责任。根据法规进行分析:
    1、若卖方上诉法院,根据合同法可能判决买方支付违约金或者继续履行合同。
    若买方不接受协商,可以上诉至法院要求解除购房合同。当买方满足守约的条件时,也可以主张强制过户,法院是否会判决强制过户,需要根据具体的案情来定,并且如果法院支持对方的诉讼请求,则守约方还可以要求买方支付违约金,尽管违约金酌情承担,但也会造成巨大的经济负担。
    在诉讼过程中,法官一般会根据以下因素来综合判断违约金的具体数额:
    a.守约方的实际损失;
    b.违约方的恶意性程度;
    c.合同履行的程度;
    2、双倍返还定金。
    守约方可通过协商或者诉讼的方式要求违约方双倍返还定金。
    若法院判决的违约金数额低于守约方的实际损失,那么守约方还可以向违约方主张赔偿;否则,违约责任和赔偿损失是不能同时适用的;但违约责任和定金罚则只能二选其一,不可同时适用。
    全文
    3 2020-07-15
  • 倪晗玲律师
    倪晗玲律师
    评分 5.0 服务840人
    咨询我
    您好,首先看合同是否有约定
    全文
    2 2020-07-15
  • 元沿律师团队律师
    元沿律师团队律师
    您好,具体要根据合同来,看合同是否对退款由约定。单方面退款,存在一定的违约风险,可能需要承担违约责任。
    如有法律问题,欢迎联系我们。
    全文
    2 2020-07-16
  • 魏伟律师
    魏伟律师
    你好,定金一般是不退的。
    全文
    6 2020-07-15
  • 周航空律师
    周航空律师
    你好,
    首先需要看你的退款理由,
    其次要看你们所签署的合同中有没有相关约定;根据情况去进行判断是否可以退钱,建议电话沟通
    全文
    4 2020-07-15
  • 徐翔律师
    徐翔律师
    您交了多少钱,一般情况时间不久是可以把您退的。
    全文
    8 2020-07-15
  • 朱妮律师
    朱妮律师
    您好,您这边是交了多少钱?合同上是怎么规定的?有没有约定违约金?您这边是为什么不想要了呢?
    全文
    5 2020-07-15
  • 李澍青律师
    李澍青律师
    您好 需要具体了解您需要退款的原因从而结合合同条款来分析
    全文
    7 2020-07-15
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