我家有个90平方米的普通住宅，我们住在城中心，我爸妈想把房子给我了，爸爸妈妈打算回老家生活，把房子留给我结婚用，请问父母赠与房屋买卖与买卖方式哪个的税更少呢？

[律师回复] 1、继承费用最低，法定继承到直系亲属名下，免征契税、个人所得税这些，仅有办证的一些工本费用；
2、买卖过户需要通过市场交易的方式，签订房屋买卖合同，完成过户，和二手房交易比较类似。如果是直接买卖，需要缴纳契税，90_以下首套、二套收1%；90_以上首套收1.5%，二套收2%；三套以上都是收4%。同时还需缴纳个人所得税，144_以下面积，满两年缴纳1%。相较而言房子交由子女继承比买卖划算。

[律师回复] 1、继承费用最低，法定继承到直系亲属名下，免征契税、个人所得税这些，仅有办证的一些工本费用；
2、买卖过户需要通过市场交易的方式，签订房屋买卖合同，完成过户，和二手房交易比较类似。如果是直接买卖，需要缴纳契税，90_以下首套、二套收1%；90_以上首套收1.5%，二套收2%；三套以上都是收4%。同时还需缴纳个人所得税，144_以下面积，满两年缴纳1%。相较而言房子交由子女继承比买卖划算。

[律师回复] 1、继承费用最低，法定继承到直系亲属名下，免征契税、个人所得税这些，仅有办证的一些工本费用；
2、买卖过户需要通过市场交易的方式，签订房屋买卖合同，完成过户，和二手房交易比较类似。如果是直接买卖，需要缴纳契税，90_以下首套、二套收1%；90_以上首套收1.5%，二套收2%；三套以上都是收4%。同时还需缴纳个人所得税，144_以下面积，满两年缴纳1%。相较而言房子交由子女继承比买卖划算。

[律师回复] 1、继承费用最低，法定继承到直系亲属名下，免征契税、个人所得税这些，仅有办证的一些工本费用；
2、买卖过户需要通过市场交易的方式，签订房屋买卖合同，完成过户，和二手房交易比较类似。如果是直接买卖，需要缴纳契税，90_以下首套、二套收1%；90_以上首套收1.5%，二套收2%；三套以上都是收4%。同时还需缴纳个人所得税，144_以下面积，满两年缴纳1%。相较而言房子交由子女继承比买卖划算。

[律师回复] 1、继承费用最低，法定继承到直系亲属名下，免征契税、个人所得税这些，仅有办证的一些工本费用；
2、买卖过户需要通过市场交易的方式，签订房屋买卖合同，完成过户，和二手房交易比较类似。如果是直接买卖，需要缴纳契税，90_以下首套、二套收1%；90_以上首套收1.5%，二套收2%；三套以上都是收4%。同时还需缴纳个人所得税，144_以下面积，满两年缴纳1%。相较而言房子交由子女继承比买卖划算。