我在一个月前看中一套商品房，和开放商已经谈好价格了，我们约定这几天就签购房合同，但是我不了解法律上关于这个购房合同的相关规定，就想咨询一下除了开发商有购房合同，购房合同业主有吗？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。