律图审稿专业委员会3轮严审

和老婆两个人一起来大城市打拼多年,现在终于有钱买了房子了,可是购房合同只有我的名字,麻烦律师回答下我呀,合同已有名字,购房合同的名字可以添加吗?

帮助10人 3.2w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-07-18 河南许昌
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律师解答 共3条
  • 案件精研顾问团
    案件精研顾问团
    63人赞同了该解答
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    房贷还完以前是不能加的,房贷还完了,可以加。凭着你们的结婚证,户口本,身份证到房产局交易中心办理一张房产证共有权证。不用缴纳任何税费,只要交百元的手续费就可以办理了。婚前房贷是一方的名字,那么这个人就是银行的债务人。如果房贷没还完的话,加名就比较麻烦,需要更改抵押手续才能做到。
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    10 2020-07-18
  • 许昌维权顾问
    许昌维权顾问
    评分5.0 “服务优质”
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    可以,如果还没有结婚,就需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用:
    1、每平方米2.5元交易费;
    2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
    3、万分之5的印花税
    4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)
    5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
    6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分
    全文
    8 2020-07-18
  • 商品房交易维权法务
    商品房交易维权法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    1、男方婚前购买的房屋,属于其个人财产,不是共同财产。
    2、男方婚前购买的房屋,婚后加上女方名字的,是二人的共同财产。女方按照双方协议或者约定享有共有权。
    3、双方明确约定房屋份额的,是按份共有。未明确约定份额的,由两人共同共有。物权法第一百零三条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。
    全文
    3 2020-07-18
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