律图审稿专业委员会3轮严审

四叔在广州打工,攒了一些钱,到了该结婚的年纪,想要买个新房结婚用,然后定了一套婚房,但是突然有人反应说房屋有违章建筑,请问房屋买卖中房屋的违章建筑怎么办?

帮助10人 4.5w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-07-18 福建南平
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共2条
  • 维权智囊团
    维权智囊团
    64人赞同了该解答
    咨询我
    违章建筑,简单说就是,在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的,或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。违章建筑的房屋是不可以买卖的,所签订的房屋买卖合同也是无效。根据我国《合同法》第52条第(五)项的规定,违反法律、行政法规的强制性规定订立的合同无效。据此,在经城市规划行政主管部门处理并经房产管理部门确认产权之前,若所订立的房屋买卖合同是无效的,当然也不能取得房屋的所有权。但是对于购买者来说,损失是可以得到弥补。根据我国《合同法》58条规定,合同无效或被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此遭受的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
    全文
    12 2020-07-18
  • 南平谈判法务
    南平谈判法务
    评分5.0 “解答有耐心”
    咨询我
    违章建筑严重影响城市规划的,由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设,限制拆除或者予以没收;影响城市规划但尚可采取改正措施的,由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正,并处罚款。可见,违章建筑物的产权在城市规划行政主管部门未作出处理前是不能确定的,当然不允许买卖。但违章建筑的房屋买卖合同只要不发生一般合同无效的情形即有效,因此购买后因对方原因导致合同无法履行的可以要求对方承担损害赔偿责任。
    全文
    8 2020-07-18
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
查看剩余1条解答
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3421位律师在线平均3分钟响应99%好评
四叔被反应有违章建筑,请问房屋买卖中房屋的违章建筑怎么办
一键咨询
  • 莆田用户4分钟前提交了咨询
    150****6321用户2分钟前提交了咨询
    172****8804用户4分钟前提交了咨询
    152****2805用户2分钟前提交了咨询
    142****6717用户4分钟前提交了咨询
    176****2832用户1分钟前提交了咨询
    147****6570用户3分钟前提交了咨询
    泉州用户1分钟前提交了咨询
    135****1178用户1分钟前提交了咨询
    160****2850用户4分钟前提交了咨询
    150****5802用户2分钟前提交了咨询
    171****5424用户1分钟前提交了咨询
    174****3755用户2分钟前提交了咨询
    151****8781用户3分钟前提交了咨询
    南平用户1分钟前提交了咨询
  • 莆田用户2分钟前提交了咨询
    南平用户4分钟前提交了咨询
    莆田用户2分钟前提交了咨询
    南平用户1分钟前提交了咨询
    172****5236用户4分钟前提交了咨询
    168****6610用户3分钟前提交了咨询
    165****7807用户4分钟前提交了咨询
    133****3273用户3分钟前提交了咨询
    153****4568用户3分钟前提交了咨询
    福州用户4分钟前提交了咨询
    厦门用户2分钟前提交了咨询
    厦门用户4分钟前提交了咨询
    162****4068用户1分钟前提交了咨询
    莆田用户3分钟前提交了咨询
    162****8016用户1分钟前提交了咨询
    150****1020用户1分钟前提交了咨询
    155****2238用户1分钟前提交了咨询
    171****5342用户2分钟前提交了咨询
    福州用户1分钟前提交了咨询
    龙岩用户1分钟前提交了咨询
    泉州用户2分钟前提交了咨询
    158****2165用户4分钟前提交了咨询
    厦门用户2分钟前提交了咨询
    142****1522用户4分钟前提交了咨询
    141****2778用户3分钟前提交了咨询
    三明用户2分钟前提交了咨询
    175****4013用户3分钟前提交了咨询
    南平用户4分钟前提交了咨询
    177****5214用户2分钟前提交了咨询
    141****2711用户4分钟前提交了咨询
    151****0317用户4分钟前提交了咨询
    南平用户3分钟前提交了咨询
    176****7355用户4分钟前提交了咨询
    龙岩用户4分钟前提交了咨询
    漳州用户3分钟前提交了咨询
    130****8425用户1分钟前提交了咨询
    166****6160用户4分钟前提交了咨询
    173****3353用户3分钟前提交了咨询
    164****7115用户4分钟前提交了咨询
    157****8105用户3分钟前提交了咨询
    莆田用户2分钟前提交了咨询
    三明用户4分钟前提交了咨询
    莆田用户1分钟前提交了咨询
    莆田用户4分钟前提交了咨询
    龙岩用户3分钟前提交了咨询
    三明用户1分钟前提交了咨询
    漳州用户2分钟前提交了咨询
    龙岩用户4分钟前提交了咨询
    170****1681用户2分钟前提交了咨询
    155****1826用户4分钟前提交了咨询
    龙岩用户1分钟前提交了咨询
    134****8407用户1分钟前提交了咨询
    泉州用户1分钟前提交了咨询
    164****6623用户1分钟前提交了咨询
    南平用户3分钟前提交了咨询
    136****3512用户1分钟前提交了咨询
    龙岩用户1分钟前提交了咨询
    172****7341用户1分钟前提交了咨询
    莆田用户3分钟前提交了咨询
    漳州用户2分钟前提交了咨询
    130****1206用户4分钟前提交了咨询
    泉州用户1分钟前提交了咨询
    龙岩用户1分钟前提交了咨询
    莆田用户4分钟前提交了咨询
    南平用户4分钟前提交了咨询
    莆田用户2分钟前提交了咨询
    莆田用户3分钟前提交了咨询
    莆田用户4分钟前提交了咨询
    泉州用户1分钟前提交了咨询
    140****0725用户1分钟前提交了咨询
    156****7678用户3分钟前提交了咨询
    161****6167用户3分钟前提交了咨询
    南平用户3分钟前提交了咨询
    161****6580用户2分钟前提交了咨询
    160****6423用户1分钟前提交了咨询
    厦门用户1分钟前提交了咨询
    140****2843用户2分钟前提交了咨询
    厦门用户3分钟前提交了咨询
    莆田用户3分钟前提交了咨询
    三明用户2分钟前提交了咨询
    163****3563用户2分钟前提交了咨询
    177****8367用户1分钟前提交了咨询
    莆田用户4分钟前提交了咨询
    龙岩用户4分钟前提交了咨询
    厦门用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
宿迁134****5715用户1分钟前已获取解答
盐城134****1527用户4分钟前已获取解答
泰州156****2310用户2分钟前已获取解答
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应