我堂姐因为以前收入不高一直都是租的房子，现在他成为公司的管理层收入提高了就打算买房子，可是还是打算按揭贷款买一套二手房，请问二手房买卖如何按揭贷款？

　　二手房的贷款流程如下：

　　【1】贷款申请

　　购房者购买二手房需要办理贷款的，先由申请人及共同申请人持贷款要件到缴存住房公积金的各区管理部(以下简称管理部)，个人贷款受理的窗口填写公积金贷款申请审批表。如果是银行申请商业贷款就需要按照银行的要求填写申请表。

　　【2】贷款审核

　　购房者申请贷款之后，由受理人员按贷款的政策进行个人信用(含配偶)及材料审核，录入表中信息、复核合格后，系统输出的合同文本、贷款的借据及委托扣款协议等文本。

　　【3】签字

　　二手房贷款申请人及共同的申请人在办理银行还款卡(折)后在上述的文本签字确认。

　　【4】办理担保及抵押

　　二手房贷款申请人及共同的申请人到担保公司窗口办理担保与房产抵押登记。

　　【5】放款

　　购房者在办理了以上手续之后，还需要等待担保与房产抵押的登记办理完毕后，管理部复核贷款材料后委托银行将贷款划入资金公司账户，借款人凭身份证的原件到委托银行领取相应回执。

　　【6】还款

　　贷款办理下来之后，借款人每月按合同的约定的时限内偿还当月应还贷款本息，直至贷款全部的还清，还款期内可修改一次还款的方式。