我有一个表姐是在广西南宁工作的，她从毕业之后就留在那里了，前段时间他们家里人和她说如果以后想留在南宁长期发展的话，还是买个二手房吧，然后她最近就跟我说她打算买房了，南宁买卖二手房流程是怎么样的呢？

　　第1步：买卖前的产权审核。
　　担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。
　　要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。其次是看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。
　　第2步：交定金与签合同。
　　看好房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但应注意如果房子还在按揭中，定金最好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。如果买卖双方都有可以信赖的第三方，则可以签一个简单协议，约定赎楼完毕之后给定金，需注明“交给监管第三方则视为卖家收讫，卖家以未收到定金为由拒绝履行合同的，视为违约”。如果没有可信赖的第三方，定金最好交由银行监管。