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我老公和我在售楼处签了购房合同后我就回公司上班了,老公拿着购房合同打车回家了,可是后来他说把购房合同忘记在出租车上面弄丢了,想问问丢失购房合同有什么风险?

帮助10人 3.7w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-07-22 陕西渭南
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律师解答 共2条
  • 专业案件顾问
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    一般不会有什么大风险的。
    因为就算是别人捡到合同,拿到房管局也不能办理房屋产权证的。因为是一套房屋只有一个产权,如果要求更名过户也必须要有当事人即产权人亲自到场办理。
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    8 2020-07-22
  • 渭南法务
    渭南法务
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    购房合同丢失会引发什么风险,主要看合同在什么时候丢失的。第一种情况,如果是在做预售登记前购房者将合同丢失的话,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。第二种情况,在购房合同做完预售登记,但没开始办理银行源按揭前丢失合同,这时候可能会对按揭的办理造成影响。可以采取的措施是采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。这期间购房者需要支付的费用包括刊登声明的费用、合同的工本费、新合同的印花税。第三种情况,在购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后合同丢了,除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押。
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    12 2020-07-22
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老公把购房合同弄丢了,丢失购房合同有什么风险?
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如果双方均承认合同的存在,并且按照合同的约定履行,合同丢了,没有什么影响。如果对方不按照合同的约定履行,需要寻找其他证据,证明合同的存在及合同约定的内容。
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