房产查封最长期限是几年？第一次3年，以后续行查封最长几年

[律师回复] 您好，关于您好，第一次查封房产最长时间是多长？这个问题，我的解答如下, 一般查封期为两年,到期了可继续续封。只要不解封,房产就无法办理过户买卖。查封房产的目的，是为了保证判决得到顺利执行。如果判决书生效后，被告不主动履行判决书确定的义务，会将房产进行拍卖，用来偿还债务。
如果及时偿还债务，原告撤诉，房产会立即得到解除查封。
1、根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第一百六十六条：裁定采取保全措施后，有下列情形之一的，人民应当作出解除保全裁定：
（1）保全错误的。
（2）申请人撤回保全申请的。
（3）申请人的或者诉讼请求被生效裁判驳回的。
（4）人民认为应当解除保全的其他情形。
2、根据《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百四十四条：被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民应当作出裁定。扩展资料：被执行人不履行生效法律文书确定的义务时，可以拍卖或者变卖查封的房产以清偿，具体没有说明多久可以进行拍卖。依据《最高人民法院关于人民民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。第二条人民对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时，应当首先采取拍卖的方式，但法律、司法解释另有规定的除外。
第九条保留价确定后，依据本次拍卖保留价计算，拍卖所得价款在清偿优先债权和强制执行费用后无剩余可能的，应当在实施拍卖前将有关情况通知申请执行人。申请执行人于收到通知后五日内申请继续拍卖的，人民应当准许，但应当重新确定保留价；重新确定的保留价应当大于该优先债权及强制执行费用的总额。依照前款规定流拍的，拍卖费用由申请执行人负担。