我和朋友合伙开了一家饭店，饭店的生意非常好，我和朋友商量着想把饭店的规模扩大。可是手中没有太多的现金流。于是想到把自己手中一套闲置的商品房卖掉。请问商品房屋买卖简易协议怎么写？

[律师回复] 您好，针对您的商品房买卖合同纠纷可以走简易程序吗问题解答如下, 简易程序是相对于普通程序而言的，是基层人民和它的派出法庭审理简单的民事案件所适用的一种的第一审诉讼程序。简易程序只适用于事实清楚，权利、义务关系明确，争议不大的简单民事案件。简易程序方式、受理案件的程序、传唤方式简便。审理实行独任制，程序简便。适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结.不适用简易程序的情况：（
1）时被告一方下落不明的（
2）发回重审和再审的案件（
3）非诉程序（
4）共同诉讼中一方或双方当事人人数众多的并且，简易程序经双方当事人协商人民同意的可以使用简易程序，而且当事人不得协议排除适用简易程序。

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1）时被告一方下落不明的（
2）发回重审和再审的案件（
3）非诉程序（
4）共同诉讼中一方或双方当事人人数众多的并且，简易程序经双方当事人协商人民同意的可以使用简易程序，而且当事人不得协议排除适用简易程序。

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1）时被告一方下落不明的（
2）发回重审和再审的案件（
3）非诉程序（
4）共同诉讼中一方或双方当事人人数众多的并且，简易程序经双方当事人协商人民同意的可以使用简易程序，而且当事人不得协议排除适用简易程序。

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1）时被告一方下落不明的（
2）发回重审和再审的案件（
3）非诉程序（
4）共同诉讼中一方或双方当事人人数众多的并且，简易程序经双方当事人协商人民同意的可以使用简易程序，而且当事人不得协议排除适用简易程序。

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1）时被告一方下落不明的（
2）发回重审和再审的案件（
3）非诉程序（
4）共同诉讼中一方或双方当事人人数众多的并且，简易程序经双方当事人协商人民同意的可以使用简易程序，而且当事人不得协议排除适用简易程序。