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一九九八年承包村发包的土地，签合同三十年期，一年后母亲去世，二O0三年秋发包方以母亲为由，以五年小调整民约为椐退去母亲一人件承包地，包给了村里另一户，再后二O0四年，乡政府说退地不对，应该返回给退地户，但接地户很强势，就不返回给我。再后来不断到乡政府、县政府信访请求帮助返回无果。2016年搞确权，发包方把这份土地登记并确权给另一户。问：承包地是不动产吗？诉讼时效是多少年？

4.7w浏览 #行政类 匿名 2020-07-22 河南商丘
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    毛赏律师
    您好，您的问题建议您咨询当地土地管理部门，协商无果的话可以起诉。
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    9 2020-07-22
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一九九八年承包村发包的土地，签合同三十年
[问题分析]： 您好，您所提出的问题是关于工业用地、商业用地、住宅用地、宅基地、林地、耕地、四荒地及地上附着物的出让、买卖、承包、租赁等流传形式产生的问题，一般会涉及到土地承包违约、宅基地买卖协议效力、承包后征收赔偿及补偿归属、村集体承包分红纠纷等方面。在土地流转承包纠纷中常见的，关于宅基地买卖协议效力问题，实践认定中一般是无效的，个人对于农村宅基地只有使用权，没有处分权，只能在村集体组织成员流通转让。
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