前几日，我去河北省唐山出差，看中一套二手房，自己非常喜欢，跟房东商量先付一部分钱作为定金，之后三个月内付全款，房东爽快答应了，我们想不经过中介签合同，私下签个协议省去很多麻烦事，请问，房屋买卖私下交易过户怎么操作哦？

房屋交付后三十日内，买卖双方到市或区、县房地局管理部门办理立契过户手续。程序如下：
①买卖双方持身份证、户口本、买卖合同等有关文件证明到市房管局或各区、县房管局进行登记;
②房管局在双方登记后，将依据有关的法规对房地产买卖行为进行审核，后再通知买卖双方来交易所办理过户手续;
③买卖双方在接到通知后，携带身份证、户口本、图章等同时到交易所，在缴纳了契税后，就办妥了立契过户手续。作为证明，房管局会给买方发《房屋卖契》，并将有关文件送到市房地局或各区、县房地局。