去年，我父亲因病去世了，留下一处房产给我的母亲和三个子女，母亲同意卖掉房屋，我们三个儿女商量也同意出售房屋，请问，屋主死亡房屋买卖可以吗？我们都想出售这套房屋。

[律师回复] 根据我国法律规定，出卖人死亡的，其继承人应当在继承的遗产范围内对被继承人的债务承担清偿的责任，清偿债务的范围以继承遗产的范围为限。那么，在房屋买卖合同中，出卖人死亡的，其继承人应当对于原出卖人的合同义务予以承继，继续履行原合同，协助买受人办理过户手续，继承人依法享有继承房屋出卖款的权利。但是买受人应当承担继续给付尾款的责任。
有的人认为，原合同的当事人死亡的，继承人不应当承担继续履行的责任，属于合同主体的变更，继承人没有义务继续履行原合同。本人认为，该观点是错误的。原出卖人死亡的，不是合同主体的变更，而是合同权利义务的承继，继承人承担继续履行合同义务的责任。

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有的人认为，原合同的当事人死亡的，继承人不应当承担继续履行的责任，属于合同主体的变更，继承人没有义务继续履行原合同。本人认为，该观点是错误的。原出卖人死亡的，不是合同主体的变更，而是合同权利义务的承继，继承人承担继续履行合同义务的责任。

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有的人认为，原合同的当事人死亡的，继承人不应当承担继续履行的责任，属于合同主体的变更，继承人没有义务继续履行原合同。本人认为，该观点是错误的。原出卖人死亡的，不是合同主体的变更，而是合同权利义务的承继，继承人承担继续履行合同义务的责任。

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有的人认为，原合同的当事人死亡的，继承人不应当承担继续履行的责任，属于合同主体的变更，继承人没有义务继续履行原合同。本人认为，该观点是错误的。原出卖人死亡的，不是合同主体的变更，而是合同权利义务的承继，继承人承担继续履行合同义务的责任。

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有的人认为，原合同的当事人死亡的，继承人不应当承担继续履行的责任，属于合同主体的变更，继承人没有义务继续履行原合同。本人认为，该观点是错误的。原出卖人死亡的，不是合同主体的变更，而是合同权利义务的承继，继承人承担继续履行合同义务的责任。