二叔现在在外定居，将自己的一套二手房卖给了我改造成了别墅，我们之前签订了一套房屋买卖合同了，但是现在二叔看着房子装修得好看，不承认将房子卖给我了，房屋之前也没有过户，现在产生的纠纷都快闹到法院去了，没过户房屋买卖纠纷如何处理？

最高院《合同法解释》第四十四条第二款规定：“法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记手续的，人民法院应当认定该合同未生效;法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。”合同的解除应有约定的或者法定的事由，一方或者双方当事人才可以解除合同，否则合同应当继续履行。