与装修公司达成共识，签了合同装修，是全包。签合司之前，装修公司推荐用硅藻泥，我一直坚持用壁布，装修业务员答应但得写入合同（当时不知道要写才行）。现在要贴壁布了（在交房逾期后），对方告知要补差价。且数额较大。现在已过了交房日期2个月，

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。