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我之前因为公司亏空比较大的关系,我就把自己的一套房子抵押给了银行贷款,但是现在因为一些私人原因,我想把自己的那套房子给过户,可我不想因房屋买卖撤销抵押权,可以过户吗

帮助10人 4.3w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-07-26 台湾桃园县
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律师解答 共2条
  • 智慧法律管家
    智慧法律管家
    71人赞同了该解答
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    依据我国相关法律的规定,房屋抵押给银行的,在解除抵押登记之前或者未取得银行同意的,房屋是不能办理过户登记的。
    《不动产登记暂行条例实施细则》
    第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:
    (一)不动产权属证书
    (二)买卖、互换、赠与合同
    (三)继承或者受遗赠的材料
    (四)分割、合并协议
    (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书
    (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件
    (七)相关税费缴纳凭证
    (八)其他必要材料。
    不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
    第六十六条自然人、法人或者其他组织为保障其债权的实现,依法以不动产设定抵押的,可以由当事人持不动产权属证书、抵押合同与主债权合同等必要材料,共同申请办理抵押登记。
    抵押合同可以是单独订立的书面合同,也可以是主债权合同中的抵押条款。
    全文
    6 2020-07-26
  • 商品房交易维权法务
    商品房交易维权法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    不可以,必须要解压才能过户原因是,您的房子再有抵押的状态下,房产的所有产权不属于产权人,还有银行一部分,要把钱还清了,银行才能办理解除抵押。
    全文
    7 2020-07-26
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