前段时间，堂哥想买一套房子，现在的年轻人没有那么多钱，堂哥也是一样的，签了购房合同后准备贷款购买房子，现在堂哥还没有拿到合同，问购房合同什么拿到时间是多久。

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。