律图审稿专业委员会3轮严审

最近在买房,看中一套后,付了首付,可以开发商没有给购房合同,我父母之前买房付了首付都有一份合同,所以我们觉得这种情况不太对,想咨询一下,买房付首付有购房合同吗?

帮助10人 5w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-07-26 浙江丽水
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共2条
  • 丽水谈判法务
    丽水谈判法务
    89人赞同了该解答
    咨询我
    开发商不给购房合同,对于购房者来说,是一件比较危险的事情。因为你没有合同就无法直接证明买卖关系,如果发生违约行为,也很难主张自己的权利,这对于购房者来说是非常没有保障的。
    如果没有给购房合同,可以向开发商索要,如果短时间内确实没有原件,也可以要求其提供复印件并在上面加盖,“本件与原件核对无异”的印章,如果开发商仍然拒绝提供,可以要求房产管理部门介入。
    全文
    14 2020-07-26
  • 案解先锋团
    案解先锋团
    评分5.0 “值得推荐”
    咨询我
    交完首付没签购房合同不正常,正常的买房流程是:定金(签订认购协议)付首付(签购房合同)房管局备案。如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况:
    1、开发商没有拿到商品房预售许可证。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
    2、开发商根本就没有开发资质,这种房子绝对不能买,如果是这样可以要求开发商公示5证,没有的话,果断要求退房。
    3、开发商因某种原因被建委暂停网签。这种情况,再恢复网签后,就能签订正式合同,问题不大。
    全文
    11 2020-07-26
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3769位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房付了首付没有购房合同,请问买房付首付有购房合同吗?
一键咨询
  • 金华用户1分钟前提交了咨询
    绍兴用户3分钟前提交了咨询
    134****6330用户4分钟前提交了咨询
    衢州用户1分钟前提交了咨询
    绍兴用户2分钟前提交了咨询
    132****1533用户4分钟前提交了咨询
    丽水用户1分钟前提交了咨询
    163****5612用户1分钟前提交了咨询
    130****1678用户3分钟前提交了咨询
    温州用户1分钟前提交了咨询
    湖州用户3分钟前提交了咨询
    宁波用户1分钟前提交了咨询
    丽水用户4分钟前提交了咨询
    145****8157用户1分钟前提交了咨询
    台州用户4分钟前提交了咨询
  • 158****6250用户1分钟前提交了咨询
    湖州用户1分钟前提交了咨询
    舟山用户3分钟前提交了咨询
    宁波用户3分钟前提交了咨询
    132****5358用户1分钟前提交了咨询
    173****5530用户3分钟前提交了咨询
    141****5150用户3分钟前提交了咨询
    绍兴用户3分钟前提交了咨询
    嘉兴用户3分钟前提交了咨询
    154****4514用户1分钟前提交了咨询
    金华用户1分钟前提交了咨询
    湖州用户4分钟前提交了咨询
    151****7420用户1分钟前提交了咨询
    132****3748用户3分钟前提交了咨询
    157****0667用户3分钟前提交了咨询
    151****8038用户2分钟前提交了咨询
    162****6742用户3分钟前提交了咨询
    138****6050用户3分钟前提交了咨询
    温州用户4分钟前提交了咨询
    杭州用户1分钟前提交了咨询
    172****1564用户1分钟前提交了咨询
    142****8262用户4分钟前提交了咨询
    175****0677用户4分钟前提交了咨询
    绍兴用户2分钟前提交了咨询
    舟山用户4分钟前提交了咨询
    162****1161用户1分钟前提交了咨询
    175****4554用户4分钟前提交了咨询
    金华用户4分钟前提交了咨询
    湖州用户2分钟前提交了咨询
    135****6181用户2分钟前提交了咨询
    162****4216用户4分钟前提交了咨询
    绍兴用户2分钟前提交了咨询
    杭州用户2分钟前提交了咨询
    166****5218用户1分钟前提交了咨询
    衢州用户2分钟前提交了咨询
    143****0254用户3分钟前提交了咨询
    162****8678用户4分钟前提交了咨询
    金华用户3分钟前提交了咨询
    158****1060用户4分钟前提交了咨询
    153****5360用户2分钟前提交了咨询
    146****6571用户3分钟前提交了咨询
    136****3804用户2分钟前提交了咨询
    130****3036用户2分钟前提交了咨询
    舟山用户4分钟前提交了咨询
    144****5806用户2分钟前提交了咨询
    145****2744用户4分钟前提交了咨询
    台州用户4分钟前提交了咨询
    嘉兴用户4分钟前提交了咨询
    144****1805用户4分钟前提交了咨询
    147****8836用户2分钟前提交了咨询
    湖州用户3分钟前提交了咨询
    舟山用户3分钟前提交了咨询
    湖州用户3分钟前提交了咨询
    嘉兴用户1分钟前提交了咨询
    146****0414用户1分钟前提交了咨询
    166****2725用户4分钟前提交了咨询
    137****8323用户4分钟前提交了咨询
    舟山用户2分钟前提交了咨询
    温州用户3分钟前提交了咨询
    金华用户3分钟前提交了咨询
    温州用户4分钟前提交了咨询
    170****3685用户1分钟前提交了咨询
    148****7280用户1分钟前提交了咨询
    丽水用户1分钟前提交了咨询
    湖州用户3分钟前提交了咨询
    163****6007用户3分钟前提交了咨询
    164****3687用户2分钟前提交了咨询
    台州用户1分钟前提交了咨询
    130****1341用户4分钟前提交了咨询
    147****0881用户2分钟前提交了咨询
    157****8847用户3分钟前提交了咨询
    宁波用户3分钟前提交了咨询
    158****3425用户4分钟前提交了咨询
    绍兴用户4分钟前提交了咨询
    杭州用户4分钟前提交了咨询
    绍兴用户2分钟前提交了咨询
    143****0232用户1分钟前提交了咨询
    衢州用户4分钟前提交了咨询
    金华用户1分钟前提交了咨询
    138****7225用户3分钟前提交了咨询
    161****8442用户1分钟前提交了咨询
    151****1835用户3分钟前提交了咨询
    衢州用户1分钟前提交了咨询
    杭州用户3分钟前提交了咨询
    衢州用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
宿迁134****1511用户4分钟前已获取解答
淮安156****2325用户1分钟前已获取解答
徐州181****8170用户3分钟前已获取解答
限购买房首付能退吗
购房者支付首付款后欲解除买卖合同,需综合分析各种因素。若无合法解约权,擅自解除可能构成违约。若因客观困难需解约,通过积极协商并按约定支付违约金,开发商通常会考虑同意解约请求。
10w+浏览
房产纠纷
购买二套房首付与首套房的首付是一样的吗?
购买二套房首付与首套房的首付肯定是不一样的,一般买首套房的比例不低于百分之三十,而对于二套房的首付比例一般是不低于百分之六十,如果遇到有些银行的要求必须要不低于百分之七十。
10w+浏览
房产纠纷
购买第二套房首付多少
第二套房首付多少,具体要看是在哪个城市,所在城市不同,政策也不同。国家规定的第二套房贷款低首付比例不低于50%。《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》实行更为严格的差别化住房信贷政策。
10w+浏览
房产纠纷
购房者买房什么时候交首付
要是在买房的时候是选择按揭贷款付款方式的话,则此时就会涉及到首付的问题,一般首付由购房者自己来筹集,而剩余的房款则可以向银行申请按揭贷款。不过就有人搞不清楚了究竟买房什么时候交首付呢?下文中小编为你详细解答这个问题。
10w+浏览
房产纠纷
购买商品房首付多少钱2024
首付比例要求是首套房首付是总房款的30%,对于二套房的首付来说是总房款的60%。还有考虑到贷款的还款风险,很多银行都会要求购房人去提供一部分的房子首付,这样用来证明你是有还款能力。
10w+浏览
房产纠纷
因为装修问题没有支付剩下的尾款,被别人已拖欠劳务费和材料费为由起诉了,
[律师回复] 积极收集证据
装修问题证据:拍摄装修存在问题的照片和视频,如墙面裂缝、地面不平、水电安装不规范等。保存与装修方沟通装修问题的聊天记录、邮件、短信等,其中若有装修方承认问题或承诺解决但未履行的内容,将非常关键。收集装修过程中的工程验收记录,若有注明未通过验收的原因和问题所在,可作为有力证据。
合同相关证据:找出装修合同,查看其中关于装修质量标准、验收方式、付款条件以及违约责任等条款,明确双方的权利和义务。检查是否有补充协议或附加条款,可能对装修问题及尾款支付有进一步约定。
其他证据:如果有第三方机构或人员对装修问题进行过评估或鉴定,如物业人员、专业的装修监理等,获取他们的书面证明或证言。保留与装修相关的费用支付凭证,如已支付部分款项的转账记录、收据等,证明自己已履行了部分合同义务。
准备答辩状
回应原告主张:在答辩状中,针对起诉状中原告提出的拖欠劳务费和材料费的诉求,明确表明自己对事实的看法,是否认可欠款金额等。
阐述自身观点:说明未支付尾款是因为装修存在问题,并非恶意拖欠。详细描述装修问题对自己造成的影响,如无法正常使用房屋、需要额外支出修复费用等。
引用法律依据:查找并引用相关的法律
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应