我的姐姐在深圳工作，最近想去广东的中山定居，在那边想买一套二手房，几个月看了不同地方，选好的想买的二手房是未满一年的，请问二手房买卖时间未满一年可以进行买卖吗？

不满一年的二手房，如属下列两种情况不可以买卖：
１.房子有银行按揭，且还未达到提前还贷的时间条件。
有部分银行要求贷款满一年才能提前还款。如这套二手房，刚好是在前面所说“部分银行”办理按揭的，那没法申请提前还款。
房子还欠银行的钱，取消不了抵押，在房产交易中心就办不了过户手续。
２.在当地限卖对象范围内。
2017年４月份开始，多个城市出台“限卖”政策，需取得不动产权证满2-3年，甚至５年才能转让，冻结了房子的流动性。这些限卖城市包括厦门、广州、珠海、惠州、杭州等，范围较广。具体限购政策，可向房管部门查询。
符合上述两种情况中的其中一种，房子不能买卖，办理不了过户。
如采用“先签协议，后续达到可买卖条件，再过户”形式转让，风险非常大：
１.卖方可随时反悔不卖，或一房多卖，“以房抵债”，到时买方“钱房两空”。
２.因政策变化，买方没有购房资格或贷款资格，或因房价下跌，买方变卦要求退款，导致出现交易纠纷。
如在上述两种情况之外，恭喜，房子可买卖，但对增加的税费要心中有数。
增值税按全额征收5.6%，个人所得税按差额20%征收（不能计算原值的按全额1%征收）。换句话来说，现在转让这套房子比满２年后转让，要多交一项增值税。
因而，在签合同时买卖双方应在协议中约定清楚税费的承担范围，是各付各税还是由其一方全包。避免过户时发现税费增加了再扯皮，不利于交易的推进。