我一个亲戚朋友缺钱要把房卖了，我跟他商议后签订了购房合同把房买下来，但迟迟没有过户，一直催他才告诉我说他要把房卖给出价更高的第三方，还说没过户房子还属于他。可我已经付了款，签了购房合同，请问转让未办过户手续后房屋所有权属于谁？

[律师回复] 一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就应维护合同的效力。”“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。”综上，房屋买卖协议依然有效，必须办理房屋产权过户。