我上半年的时候和我爱人在中介看房，我们俩都看中了一套，内饰都蛮新的，后来和卖家也协商过了，就签了一份购房合同，但是现在我们想要修改一下合同的付款日期，那房屋买卖合同日期可以变更吗？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。