我哥哥因为看中了一套学区房，进去了解通过介绍觉得还不错，就签订了合同，回去告诉老婆，老婆不同意把房子买在哪里，所以已签购房合同如果毁约会怎样啊？

承担合同所约定的违约责任。比如如果是购房的一方违约，可能造成定金不能退还等后果。在合同里，要约定卖方对其交付的房屋如果出现质量问题应如何承担法律责任。比如要求卖方保证房屋无渗漏，无违章搭建等情况;保证管线畅通，设施完备;房屋出现质量瑕疵，由卖方进行修复，并承担赔偿责任等内容;如果房屋质量问题严重影响房屋的正常居住使用，买方可以解除合同，并要求卖方赔偿损失。