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叔叔半年前买了一套房子并且那个时候还签订了一个购房合同,但是到了现在他因为经济困难因此他准备卖掉房子但是发现购房合同丢了,所以问问购房合同副本丢失怎么办

帮助10人 4.2w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-07-31 江西吉安
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律师解答 共2条
  • 案件咨询助手
    案件咨询助手
    72人赞同了该解答
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    购房合同丢了,及时补办就行了,不是太麻烦的,操作也很简单。
    拓展资料:一份完整的购房合同一般共有四本:开发商两本,房管部门备案一本,购房者一本,但如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的那份合同要放在银行里。
    购房者与开发商签订完购房合同后,该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证,而开发商在办理房屋产权证书时,需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书,缺少任何一本都不行。所以购房者一定要妥善保管好自己的购房合同,如果丢失了,要及时采取相应的补救措施。
    全文
    11 2020-07-31
  • 吉安法务团
    吉安法务团
    评分5.0 “解答有耐心”
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    合同丢失了是可以补办的。
    1、一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同:开发商两份,房管部门备案一份,购房者一份,但如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。购房者与开发商签订完购房合同后,该合同就是证明购房者购买房屋的凭证,因此,要妥善保管自己的购房合同,如果不小心丢失,一定要及时采取相应的补救措施。
    2、购房合同未做预售登记,在购房的合同没有预售登记前,如果购房者合同丢失,只需将丢失的合同作废,然后重新签订一份合同,购房者需要支付的费用是一份合同的工本费,约五十元左右。
    3、预售登记后,办理银行按揭前。如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销签订的那份合同,然后重新签订一份合同,再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用,合同的工本费,新合同的印花税。
    全文
    9 2020-07-31
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