前段时间，我和老公在燕郊附近看中一套二手房，跟房东约定先交一部分首付款，剩下的三个月内付清，我们签了购房合同，请问，新房迁移户口购房合同可以办理吗？

有购房合同一般不能迁户口，有房产证才能迁户口，购房合同只是说明人们买到了商品房，并不一定办好了房产证。购房者应当尽快办好房产证，这样就可以向派出所申请将户口落到所购房产名下。办理户口迁移，要去迁出地开具户籍迁移书。

一般来说，仅凭购房合同是不能迁户口的，要等房产证下来才能办理。根据相关规定，在市区购买房屋，要求迁移户口的，凭《房产证》，到户口所在地派出所申请，经分局审核，报市局户政科审批后发给《户口准迁证》。购房落户所需手续文件：1、户口薄或户籍证明。2、身份证原件及复印件。3、房产证原件及复印件。

若仅持购房合同未取得房产证，办理户口迁移可尝试以下方法：1.迁至直系亲属家；2.与朋友或熟人租赁房屋并落户；3.至房地产交易中心开具无房证明，挂靠现居住地派出所；4.寻求集体户口单位落户。请根据实际情况选择合适途径。

购买住宅后是否迁户口取决于个人需求和地方规定。购房者有权选择，户口登记以实际居住地为准。房产所有权由房产证确定，部分地方可能鼓励购房入户。具体情况需参考各地的户籍政策。在决策前，务必了解当地的详细规定。

无房产证仅有购房合同，户口迁移流程如何办理户籍变更程序中，若个人名下并无可供落户之房产，可考虑以下几种途径：（1）申请将户口迁移至当地的直属亲属住所处；（2）寻找可靠的朋友或熟悉的人士，前往当地区级政府机关办理租赁合同手续，随后户口便可顺理成章地迁入该友人或熟人家中；（3）可选择前往地方房地产交易所开具无房产证明文件，之后即可依照规定将户口暂时挂靠于现户籍所属街道派出所；（4）亦可尝试联系具有集体户口设置的相关机构进行进一步了解和操作。

实际上，商品房买卖合同预售并非正式购房合同。商品房预售合同主要以正在施工建设的房屋作为交易标的，是指商品房预售方与预购方双方通过协商达成共识，在约定期限内，由预售方将已竣工验收的商品房所有权过户给预购方，而预购方则需向预售方支付一定数额的定金或部分房款，并按约定日期接收商品房的书面协议。

外地户口在南京购房是可以迁入南京的，前提是需要在南京办好的房产证，然后到当地派出所办手续。而且，户口的转移也需要原房主搬出户口，而且这个内容一定要写在房产交易合同里，一定要要求中介当时解释清楚。

购买城区商品住宅并入住后，满足办理户籍迁移条件。申请人需提供购房合同、预告登记证明或合同备案回执、购房发票或预售款收据，以及户口簿、身份证、结婚证、孩子出生证明等全套原件及复印件。整户迁移通常包括夫妻及未成年子女，有时需社区民警意见。

仅有购房合同一般并不能迁户口，而是需要先办理房产证，有了房产证之后才能保证屋主的各项权利才能得到法律上的保护。然后带着房屋产权证去房屋所在的居委会，让其开具户口准迁入证明及房屋编号，之后再去当地的派出所，让派出所开同意迁入的证明。

拆迁返还的房子，房主肯定有房产证，按照政策要求五年之内是不可以过户的，如果想办户口，必须有房产证。另外购买房子时一定要办理公证，要有公证书，卖方如果已经结婚，一定要夫妻共同签字，房产证上写的一个人的名字是没有用的，法律保护夫妻双方的财产。