我之前买了一个二手房，但是那个时候房价特别的便宜，我就很快的将房子买下来了的，但是现在房价涨上去了，原来的房东就给毁约了，一般房屋买卖卖方毁约怎办啊？

对于指责买房人没有按时支付首付款等违约行为时，法官
首先要查实，
其次衡量这种违约是否会导致卖房人违约。
如果买房人只晚交了一两天的房款，就只是轻微瑕疵，不足以让卖房人拒绝履行合同。但反过来，如果买房人确实延迟10多天付款，就有可能给卖房人造成重大损失，卖房人毁约也就可以理解。
在这里提醒买房人，要注意按时履行合同约定，且在与对方谈判的过程中要留下录音证据。