前两天看中一套房子，也联系好卖家看了房子之后签订协议买了下来。但是中间没有中介涉入，不知道签订的协议是不是和购房合同一样有效。房屋买卖协议受法律保护吗？

　双方签字即生效。
　　房屋买卖合同只要是双方真实意思表示，没有违法的地方，那么合同就是有效的。但合同应当由买卖双方签字后才是有效的。如果卖方不想卖了，可以要求其承担违约责任。
　　房屋买卖，是指房屋所有权人将房屋所有权转让给房屋买受人，而买受人为此支付相应价款的行为。买卖房屋必须签订房屋买卖合同。实践中房屋买卖纠纷时有发生，房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、原承租户的利益等诸多问题，但都离不开买卖合同的有效性问题。