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父亲在世时瞒着母亲和两个子女把房产证过户给其他儿子

帮助5人 3.7w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-08-03 四川宜宾
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    房产权属,原则上,以登记为准。登记为父母的,即为父母的房产。子女的出资,在法律上视为借款或赠与。父母与子女,在法律上,完全是独立的民事主体;房产登记在父母的名下,该房产在法律上就是父母的房产;而子女的出资,如果有证据可以证明的,在法律上可以认定为借款;如果没有证据证明的,则在法律上视为赠与。简单举个例子:本方借给他人或赠与他人一笔钱,他人用于买房了,不能说他人的房产有本方的一份。这与婚姻存续期间,夫妻一方接受赠与后,是否属于夫妻共同财产的情形,还是有明显区别的。《婚姻法》
    1、第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
    (四) ?继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外
    2、第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
    (三) ?遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产
    全文
    9 2020-08-04
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母亲去世父亲和继母瞒着把房卖了的,此时继承人是可以通过协商的方式处理的,但是如果房屋的继受取得人拒不返还的,此时继承人是可以向有管辖权的人民法院提起诉讼的。要求人民法院判决返还房屋,还可以请求父亲和继母承担损害赔偿责任。
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丈母娘的房子我女婿有居住权吗
[律师回复] 一般情况下,丈母娘的房子女婿不一定有居住权,具体分析如下:
有居住权的情况
经丈母娘同意:如果丈母娘准许女婿居住,无论是基于亲情给予许可,还是有借住之类的约定,女婿可以居住。比如丈母娘与女婿签订了书面的借住协议,允许女婿在一定期限内居住在其房屋内。
签订居住权合同并登记:若丈母娘与女婿签订了居住权合同,并且按照法律规定向登记机构申请了居住权登记,那么女婿依法享有居住权。例如,丈母娘考虑到女儿女婿的实际情况,通过书面合同形式为女婿设立居住权,并完成了登记手续。
依遗嘱取得:如果丈母娘通过遗嘱的方式为女婿设立了居住权,且遗嘱合法有效,女婿也可以取得居住权。比如丈母娘在遗嘱中明确表示,自己去世后,女婿有权在该房屋内居住一定年限。
没有居住权的情况
丈母娘不同意:丈母娘作为房屋的所有权人,对房屋享有排他性的占有、使用、收益和处分的权利。若丈母娘明确表示不同意女婿居住,女婿则无法定的居住权。
未签订居住权合同或无其他合法依据:如果既没有丈母娘的同意,也没有签订居住权合同,或者不存在其他合法取得居住权的情形,如依遗嘱等,女婿通常不享有居住权。例如,女婿仅以婚姻关系为由,在丈母娘未同意的情况下,主张对丈母娘房屋的居住权,是没有法律依据的。
母亲去世父亲和继母瞒着把房卖了可以向法院起诉吗
在母亲去世以后,父亲和继母瞒着其他人把房子卖了的情况下是可以向法院起诉处理的,这种行为已经涉嫌侵犯其他继承人的合法权益,根据相关规定,原告向法院起诉后,确认原告有起诉的主体资格的,有相关的事实和理由并满足其他条件的,法院就应该立案。
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父亲过世母亲健在怎样把房子过户给我
要继承房产,需先到公证处办理房产继承公证书,然后准备房产所有权证、继承公证书、身份证及房屋所有权登记申请书等材料。 根据《民法典》第二百零九条,不动产物权变动需经登记,否则无法律效力。涉及国家所有的自然资源除外。
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在父母离世后,子女完全有权决定将其房屋捐赠给父亲的侄子。为完成这一手续,需召集所有子女及父亲的侄子,确保全员参与。随后,签署一份赠与协议,其中甲方为子女,乙方为父亲的侄子。协议的主要内容是,甲方自愿放弃对父母房产的继承权,并将其无偿赠予乙方。为确保协议的有效性,所有参与者需亲自签名并按手印。
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